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社科院:一二线城市房价稳中趋降金九银十难有起色

发布日期:2019-10-03 04:03   来源:未知   阅读:

  9月26日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》,报告显示,8月份,核心城市房价停止上涨,

  反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示,2019年8月,纬房核心指数微升至106.26点。与7月的106.21点相比,房价环比上涨了0.05%。

  中国社科院财经战略研究院认为,核心城市住房价格上涨虽已经持续了7个月,但自4月份以来房价涨速总体趋缓,香港最快开奖现场直播近1个月核心城市房价涨幅已经接近于零。

  从近1年的房价总体走势看,剔除季节性波动,核心城市房价总体呈下降态势。与2019年1月的102.52点相比,2019年8月核心城市房价累计上涨了3.65%。与上年同月108.84点相比,2019年8月核心城市房价累计下降了2.4%。

  2019年8月,10大重点城市二手住房成交量指数为157.7,比7月下降了12.4%,但仍高于2018年同期成交量。成交量的快速下滑,表明短期上涨动能减弱,房价难以有力反弹。

  一线城市纬房指数监测显示,2019年8月,一线%,跌幅比上月扩大0.31个百分点;上海、广州房价继续保持稳中微降的态势,上海环比下跌0.41%,广州环比微跌0.04%;深圳房价环比虽上涨0.64%,但涨速比上月下降了0.34个百分点。

  从一线年的房价走势看,广州、北京、上海房价相对低迷,其中近1年广州累计下跌5.98%,北京累计下跌3.74%,上海累计下跌2.76%。深圳在一线城市中房价相对抗跌,近1年房价仍上涨1.22%。

  报告称,准一线城市的房价总体涨速进一步下降。准一线城市纬房指数监测显示,2019年8月,准一线个百分点。其中天津环比上涨0.06%,杭州环比上涨0.06%,重庆环比下跌0.41%,房价均相对平稳。香港最快报码开奖结果,热点城市苏州环比上0.34%,涨速比上月下降1.19个百分点,住房市场显著退热。

  二线城市纬房指数监测显示,2019年8月二线个百分点。二线城市中,南通房价环比上涨2.5%居首位,济南房价环比下跌1.1%居末位。

  报告显示,二线城市中,房价基数低、前期房价涨幅不大的城市仍在“补涨”,其它近3-5年曾有较大涨幅的二线城市如济南、青岛等房价以回调为主。

  从近一年房价走势看,青岛、济南、西安等房价有一定程度的下跌。与2018年8月相比,青岛房价下跌15.82%、济南下跌11.01%,西安下跌8.13%。哈尔滨、长春、沈阳等东北中心城市房价则仍以上涨为主,其中近1年哈尔滨上涨7.26%,长春上涨7.43%。

  受北京市场下调等的影响,2019年8月,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比仍下降2%,降幅比上月扩大0.72个百分点。

  另外,报告显示,从近1年的情况看,在总体平稳的背景下,少部分房价基数较低三四线城市如南阳、唐山、太仓、洛阳、呼和浩特等,在“填谷”效应的推动下近1年仍然累积了不小的涨幅。与上年同月相比,南阳累计上涨19.35%、太仓累计上涨14.05%、洛阳累计上涨13.55%。

  中国社科院战略研究院给出的短期市场预测显示,一二线城市房价稳中趋降,金九银十也难有起色;三四线城市的市场差别则较大,短期难以出现一致走势,总体来说,456888神算子 资料三四线城市房价走势仍将分化,上涨、回调及停滞并存。

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